您当前的位置: 首页 > 美食

买房子交完首付款

2019-02-06 04:01:43
买房子交完首付款 划拨土地房子能买吗?问题详情:划拨土地房子能买吗?推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一、划拨土地房子能买吗?划拨土地房子是可以购买,只要卖方在交易时先补交土地出让金,产权证就可以过到购房人名下,并新证上会注明商品房,对购房人来说都 一样。

这种二手房交易,关键就是要双方的风险。

二、购买划拨土地上的房子有哪些步骤?1、详细了解房屋情况,并在合同上约定,交房的时房子的状态; 2、订金1000,并约定在什么情况不退; 3、卖方在交易时先补交土地出让金,按约定时间到交易中心办理过户,将手续申报 (1)如申报时可体现出房屋的产权情况,(有无产权纠纷,有无抵押,法院查封),可在申报的第二时间,交纳房款的90% (2)如申报时体现不出来产权情况,一般是在交易中心工作人员进行现场调查时就能体现出来,可在现场调查的第二时间,交纳房款的90% (对于卖方,如购房人不交房款他可退申请,这时房子还是他的) 4、在交接使用权时,如附合合同约定的状态,并无各种欠费时可将其余的10%房款交给卖方。

三、没有土地证的房子可以过户么?对于土地而言,一种是划拨,另外一种就是出让。

而划拨的土地是不需要交钱的,就是政府出资,投资盖一些公益性的房子,但是这种房子是不能进行市场交易的。

而出让则没有这些说法,是可以用于进行市场交易的。

不过,购买楼盘的话,首先的确是要看五证是否齐全,但五证当中,不包括土地证。

建议这购房者先搞清楚这土地的情况再决定。

根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。

其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。

同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条件的适用相关法律法规,对合同效力予以甄别认定。

故未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效

买房子交完首付款

,可以协助办理过户登记手续。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!买房子的首付该不该让父母承担?问题详情:今年打算买房子,自己付首付款,但每个月还要偿还月供,以后日子会非常辛苦,亲们不知道你们买房子的是父母帮其付首付款?还是说靠自己能力去完成?推荐回答:首先谢谢邀请!我们的

推荐阅读
图文聚焦